等额本金是一种比较普遍应用于房贷的还款方式。
它是指在贷款期限内，每月偿还相同的本金，而利息逐渐减少的一种按揭还款方式。这种还款方式相比等额本息更加划算，因为还款总额较少，还款期限也较短。
等额本金计算公式如下：
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 贷款利率
每月还款总额 = 每月应还本金 + 每月应还利息
注，剩余本金指的是上一个月剩余的未还本金总额。
等额本金计算过程
首先，需要确定贷款的金额和期限。这些信息通常可以在贷款合同中找到（或者自己的意向贷款金额和期限）。
其次，计算每月应还本金
根据等额本金计算公式，每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数。例如，如果贷款本金为10000元，期限为12个月，则每月应还本金为10000 ÷ 12 = 833.33元。
然后，计算每月应还利息
每月应还利息 = 剩余本金 × 贷款利率。其中，剩余本金等于上一个月剩余的未归还本金总额。贷款利率一般是年利率，需要将其转换为月利率。例如，如果年利率为12%，则月利率为0.12 ÷ 12 = 0.01。如果上一个月剩余本金为9000元，则每月应还利息为9000 × 0.01 = 90元。
最后，计算每月还款总额
每月还款总额 = 每月应还本金 + 每月应还利息。例如，在上面的例子中，每月还款总额为833.33 + 90 = 173.33元。
重复以上步骤直至还清贷款
每个月按照以上计算公式计算出每月应还本金、每月应还利息和每月还款总额，并按时还款，直到还清贷款为止。
等额本金有什么特点呢？
1.等额本金的还款方式优点是在还款期限内，总利息较低，还款总额也相对较少。
2.等额本金的还款方式由于每月偿还的本金相同，而利息逐渐减少，因此前期还款金额较高，可能会对前期的还款造成一定的压力。
总结：是否要选择等额本金的还款方式，还是要看自身的经济情况，如果能支撑按揭前期的还款，那么这个还款方式还是比较划算的。
